Después de retirar el capítulo más polémico del proyecto, el Senado debatirá este jueves desde las 14 la iniciativa de Inviolabilidad de la Propiedad Privada, una propuesta que ahora concentra sus principales cambios en desalojos, expropiaciones, la Ley de Manejo del Fuego y la regularización de escrituras. El Gobierno decidió eliminar el apartado sobre la venta de tierras rurales a extranjeros luego de perder respaldos clave entre gobernadores aliados y evitar así una derrota legislativa.

La versión que llegará al recinto quedó significativamente reducida después de las concesiones políticas realizadas en los últimos días, pero mantiene puntos de alto impacto para propietarios, inquilinos y titulares de tierras rurales.

Tras la marcha atrás con la reforma de la Ley de Tierras y la eliminación previa del capítulo sobre barrios populares, el oficialismo llevará al recinto una versión más acotada del proyecto.

Entre los principales puntos se destacan:

Uno de los ejes centrales de la iniciativa es la creación de un mecanismo de desalojo exprés para inmuebles usurpados o con ocupantes precarios. El objetivo es acelerar la restitución de la propiedad cuando exista documentación suficiente que respalde el derecho del titular.

El proyecto establece que el juez podrá ordenar la devolución inmediata del inmueble cuando el derecho del propietario resulte verosímil y exista prueba documental suficiente. Además, podrá intimar la restitución dentro de las 72 horas desde el pedido del dueño.

En cambio, para los inquilinos con deudas el procedimiento será distinto: el propietario deberá enviar previamente una carta documento y otorgar un plazo mínimo de 10 días corridos para regularizar la deuda antes de iniciar el proceso de desalojo.

La iniciativa también modifica el régimen de expropiaciones al establecer que la declaración de utilidad pública deberá interpretarse de manera restrictiva y estar debidamente fundamentada. Además, fija un tope del 30% para la indemnización por lucro cesante y dispone que los intereses se calcularán según el IPC más la tasa del Banco Nación a 30 días.

En materia ambiental, el proyecto elimina la prohibición de cambiar el uso de predios rurales incendiados durante 30 años. Para los bosques nativos se mantiene la prohibición de modificar el destino de las tierras afectadas, aunque se elimina el plazo de 60 años previsto en la legislación vigente.

También se modifica la denominada Ley Pierri, permitiendo acceder a la escritura de la vivienda única a quienes acrediten una posesión pública durante los últimos diez años.

Antes de comenzar el tratamiento del proyecto, el Senado deberá resolver los pedidos de participación remota de Anabel Fernández Sagasti y Flavio Fama, autorizados por la vicepresidenta Victoria Villarruel.

Fernández Sagasti solicitó intervenir de manera virtual debido a que cursa la semana 32 de embarazo, mientras que Fama pidió la misma modalidad tras una operación de rodilla. Ambos casos deberán ser convalidados por el pleno del cuerpo.

La discusión también abrirá un debate reglamentario: el oficialismo sostiene que la habilitación de sesiones virtuales requiere una mayoría especial de dos tercios, mientras que otros bloques consideran que alcanza con una mayoría simple, ya que ese mecanismo nunca fue incorporado de manera permanente al reglamento del Senado.