La consolidación de los préstamos hipotecarios y una creciente dinamización del mercado de alquileres estarán entre las claves del sector inmobiliario en 2025. Desde la Cámara de Empresas de Servicios Inmobiliarios (CAMESI) sostienen que las perspectivas para el próximo año están marcadas por un entorno dinámico, influenciado por factores económicos, tecnológicos y sociales.  

"Una posible estabilización macroeconómica y el ajuste del mercado podría incentivar más operaciones de compraventa, especialmente en propiedades residenciales, debido al crecimiento de los créditos hipotecarios y a los capitales provenientes del blanqueo de capitales iniciado en 2024. Asimismo, la llegada de las hipotecas de bienes futuros generará un mayor dinamismo en los fideicomisos inmobiliarios, en los consorcios de construcción al costo y en los loteos de barrios cerrados o semicerrados", consideró Mariano García Malbrán, presidente de CAMESI y presidente de Keymex Argentina y Keymex Latinoamérica.

Asimismo, Dotti Peñate, miembro de CAMESI y CEO de RE/MAX Argentina y Uruguay, señaló que la reactivación de los créditos hipotecarios "representa una oportunidad transformadora para el mercado inmobiliario, especialmente para la clase media, que ha estado históricamente limitada en su acceso: si la clase media vuelve a tener acceso a créditos, veremos una reactivación de la demanda genuina que el mercado necesita, con familias y personas buscando su primera vivienda o un lugar para crecer".

Además de la reactivación del crédito hipotecario y la dinamización del mercado de alquileres, los líderes del sector afirman que el 2025 estará marcado por el crecimiento de los modelos alternativos (el alquiler por temporadas y los modelos de co-living continuarán ganando popularidad, especialmente entre jóvenes y profesionales que buscan mayor flexibilidad), así como por el énfasis en las nuevas tecnologías y la sustentabilidad.

En ese sentido, la inteligencia artificial, big data y la realidad virtual seguirán transformando la experiencia del cliente, facilitando la compra, venta y alquiler de propiedades. A su vez, los proyectos que incluyan certificaciones verdes y conceptos de eficiencia energética ganarán protagonismo, alineándose con las demandas de un público más consciente.

En tanto, desde CAMESI consideran que 2024 tuvo cinco hitos fundamentales en materia de bienes raíces: 

A pesar de los desafíos económicos, 2024 marcó un punto de inflexión para el mercado de alquileres. "La derogación de la Ley de Alquileres trajo mayor estabilidad y previsibilidad tanto para inquilinos como propietarios, promoviendo una gran recuperación de la oferta de inmuebles para alquiler residencial", afirmó García Malbrán.

Peñate agregó: "También las franquicias inmobiliarias se expandieron en 2024, reflejando un entorno más confiable para las inversiones gracias a la estabilidad cambiaria y la desaceleración inflacionaria".

Finalmente, el sector inmobiliario argentino experimenta un avance significativo en la adopción de tecnologías PropTech (Property Technology). Esas herramientas no solo agilizan los procesos, sino que también mejoran la experiencia del cliente y optimizan la toma de decisiones. Las inmobiliarias que invirtieron en estas tecnologías están reportando una mayor eficiencia operativa y un aumento en la generación de leads calificados. 

Acerca de CAMESI

La Cámara de Empresas de Servicios Inmobiliarios (CAMESI) está integrada por empresas, profesionales y proveedores que brindan servicios al sector inmobiliario con el objeto de promover y concretar la defensa armónica de los intereses comunes de sus asociados. Para más información visite www.camesi.com.ar