El mercado inmobiliario acelera su transformación digital: la tokenización ya redefine la forma de vender e invertir
La convergencia entre tecnologÃa, respaldo legal y nuevos modelos de comercialización marcará el futuro inmediato del real-estate.
- 🏢 PALA Blockchain señala que sus clientes ya cuentan con activos en oferta por más de US$150 millones, impulsando la digitalización del real estate.
- 💡 La tokenización, la inteligencia artificial y el e-commerce forman el nuevo ecosistema del real estate en Argentina, aumentando eficiencia y liquidez.
- 🧭 La digitalización ya no es opcional; es fundamental para vincularse con clientes y competir en un mercado en constante evolución.
- 🏗️ Empresas como Idero, Fundar, Grupo EB, Wesurf, Filabe y Pascual ya usan este sistema; el banco Coinag también ofrece tokenización inmobiliaria.
- 💳 Hoy un boleto de compraventa puede firmarse en tres minutos desde un teléfono, certificado digitalmente a distancia.
- ⚖️ Regulatorio: la CNV amplió en junio de 2026 el régimen de tokenización de valores y el sandbox regulatorio para acelerar la digitalización y la seguridad jurídica.
- 🔗 La tokenización facilita liquidez para tenedores cripto y se presenta como instrumento complementario del mercado de capitales.
- 🧾 Tokenización notarial: se pueden adquirir porciones de un boleto de compraventa de forma totalmente digital, validado por un escribano.
- 🧰 La tokenización de documentos abre la posibilidad de usar activos digitales como pago entre desarrolladores y proveedores, con mayor flexibilidad.
- 🚀 Los desarrolladores ven la tokenización como una herramienta para captar capital y financiar proyectos; el reto es cultural, no tecnológico.
- 🔐 Los tokens actuales incluyen contratos legales con derechos y obligaciones exigibles ante la Justicia, dejando atrás proyectos meramente especulativos.
- 🌐 La convergencia de tecnología, respaldo legal y nuevos modelos de comercialización podría hacer el mercado más eficiente, transparente y accesible.
PALA Blockchain, empresa de soluciones y consultorÃa en tecnologÃas blockchain, cuyos clientes ya cuentan con activos en oferta por más de U$S 150 millones, sostiene que la digitalización del real estate ya está transformando la forma de vender, invertir y financiar proyectos.
El mercado inmobiliario argentino atraviesa una de las mayores transformaciones de las últimas décadas. La incorporación de nuevas tecnologÃas ya no se limita a mejorar procesos administrativos: está modificando la forma en que se comercializan los desarrollos, se financian las obras y se relacionan desarrolladores, inversores y compradores.
En ese escenario, desde PALA destacan que la tokenización, la inteligencia artificial y el e-commerce conforman el nuevo ecosistema digital del real estate, permitiendo mayor eficiencia, liquidez y acceso a nuevas oportunidades de inversión.
"Hoy muchas desarrolladoras e inmobiliarias entienden que la digitalización ya no es una opción, sino una parte esencial de cómo se vinculan con sus clientes. No incorporar estas herramientas significa quedar desconectados de un mercado que evoluciona de manera permanente", explica Rodolfo Vigliano, Fundador y CEO de Pala Blockchain que trabaja actualmente con más de 20 desarrolladoras e inmobiliarias del paÃs.
Empresas de real estate como Idero, Fundar, Grupo EB, Wesurf, Filabe y Pascual, entre otras, ya usan este sistema para operar y también se destaca el banco Coinag que hace unos meses empezó a ofrecer a sus clientes la tokenización inmobiliaria.
"La experiencia del comprador cambió radicalmente. Hoy un boleto de compraventa puede firmarse desde un teléfono celular en apenas tres minutos, y certificado digitalmente por un escribano a distancia, algo impensado hace muy pocos años", destaca Vigliano.
La evolución del mercado también encuentra respaldo en el contexto regulatorio argentino. En junio de 2026, la Comisión Nacional de Valores (CNV) extendió el régimen de tokenización de valores negociables, incorporando nuevos instrumentos y extendiendo el sandbox regulatorio, una medida que busca acelerar la digitalización del mercado de capitales y brindar mayor seguridad jurÃdica a este tipo de operaciones.
Siendo la tokenización el instrumento complementario ideal del mercado de capitales, permitiendo acceder a la liquidez de los tenedores cripto.
Por su lado, la tokenización notarial, donde un escribano valida la documentación y el proyecto, es posible adquirir porciones de un boleto de compraventa de manera completamente digital. Esto amplÃa la base de potenciales participantes de cada desarrollo y facilita la incorporación de nuevos compradores.
Además, la evolución de esta tecnologÃa abre una nueva aplicación para la industria de la construcción: la tokenización de documentos permite utilizar estos activos digitales como forma de pago entre desarrolladores y proveedores, formalizando mecanismos de canje ya habituales en el sector, pero con mayor flexibilidad y granularidad.
"Los desarrolladores empiezan a ver la tokenización como una herramienta mucho más eficiente para captar capital y gestionar el financiamiento de sus proyectos. El principal desafÃo ya no es tecnológico. El verdadero desafÃo es cultural. La tecnologÃa está disponible; lo que hace falta es la decisión de transformar la forma de trabajar y adaptarse a un mercado cada vez más digital", agrega Paula Vigliano, cofundadora de la empresa.
En los primeros años aparecieron propuestas donde un token simplemente representaba un derecho asociado a una criptomoneda.
Hoy los nuevos estándares permiten que cada token incorpore un contrato legal, con derechos y obligaciones claramente definidos y plenamente exigibles ante la Justicia. Esa madurez tecnológica está dejando atrás los proyectos meramente especulativos y abre una nueva etapa para la digitalización del mercado inmobiliario.
La convergencia entre tecnologÃa, respaldo legal y nuevos modelos de comercialización marcará el futuro inmediato del sector, impulsando un mercado más eficiente, transparente y accesible tanto para desarrolladores como para inversores.
