Cambio histórico en el mercado inmobiliario: el Gobierno busca eliminar matrÃculas, tÃtulos y honorarios mÃnimos
El paquete que impulsa Federico Sturzenegger llegará al Congreso esta semana y apunta a eliminar matrÃcula obligatoria, honorarios mÃnimos y restricciones territoriales en el mercado inmobiliario. Qué dice la letra chica de una reforma que ya genera fuerte impacto polÃtico y resistencia en el sector.
- 🏛️ El Gobierno enviará al Congreso un paquete de reformas diseñado por Federico Sturzenegger para desregular el mercado inmobiliario.
- 🏠 Se propone eliminar la obligatoriedad de la matrícula profesional, los honorarios mínimos y las restricciones geográficas para operar como corretaje inmobiliario.
- 🔄 El corretaje inmobiliario pasaría de ser una profesión liberal a un servicio de intermediación comercial para ampliar la competencia y reducir costos.
- ⚠️ El Gobierno argumenta que las barreras académicas y territoriales limitan la competencia y elevan los precios de las operaciones.
- 🗣️ Sturzenegger dijo que es "una aberración social" que un colegio profesional fije precios mínimos, y que el problema es cuando el Estado fija condiciones que no responden al mercado.
- 🏦 El avance de la reforma genera inquietud entre colegios profesionales, que buscan respaldo político tras reuniones con Sergio Massa.
- 😟 El principal temor es la posible eliminación de la colegiación obligatoria, del sistema de matrículas y de los beneficios actuales.
- 📉 Desde el Gobierno sostienen que esas regulaciones son barreras de entrada que limitan la competencia.
- 🧭 La desregulación inmobiliaria forma parte de un paquete más amplio que podría incluir el mercado de capitales y el cabotaje, con detalles por anunciar.
- ⏳ El Ejecutivo prevé enviar los detalles al Congreso antes del receso de invierno.
- 💶 Paralelamente, se prepara una nueva versión del proyecto de Inocencia Fiscal con modificaciones tras conversaciones entre el ministro Caputo y especialistas tributarios, para movilizar US$ 170.000 millones fuera del sistema hacia inversiones, infraestructura y pymes.
El Gobierno nacional prepara el envÃo al Congreso de un paquete de reformas diseñado por el ministro de Desregulación y Transformación del Estado, Federico Sturzenegger, con cambios de alto impacto en el mercado inmobiliario. La iniciativa apunta a eliminar la obligatoriedad de la matrÃcula profesional, los honorarios mÃnimos y las restricciones geográficas para operar, con el objetivo de ampliar la competencia y reducir costos.
El proyecto propone que el corretaje inmobiliario deje de ser considerado una profesión liberal y pase a funcionar como un servicio de intermediación comercial. Según sus impulsores, el esquema actual impone barreras académicas y territoriales que limitan el ingreso a la actividad, reducen la competencia y encarecen las operaciones.
Entre los principales cambios previstos se encuentran:
Meses atrás, durante un encuentro del sector inmobiliario realizado en la Universidad Católica Argentina (UCA), Sturzenegger calificó como "una aberración social" que un colegio profesional pueda establecer precios mÃnimos para los servicios inmobiliarios.
"El problema no es la existencia de los colegios en sÃ, sino cuando usan el poder del Estado para fijar condiciones que no responden al mercado", sostuvo el ministro. El Gobierno argumenta que una mayor competencia podrÃa contribuir a bajar los costos asociados a las operaciones y facilitar el acceso a la vivienda.
El avance de la reforma ya generó inquietud entre los colegios profesionales. Autoridades del Colegio y la Caja de Previsión Social de Martilleros y Corredores Públicos de la provincia de Buenos Aires mantuvieron en junio una reunión con Sergio Massa para buscar respaldo polÃtico frente al proyecto.
El principal temor del sector pasa por la posible eliminación de la colegiación obligatoria, el sistema de matrÃculas y los beneficios asociados al esquema vigente. Desde el Gobierno, en cambio, sostienen que estas regulaciones funcionan como barreras de entrada y limitan la competencia.
La desregulación inmobiliaria forma parte de un paquete más amplio que también alcanzarÃa al mercado de capitales y al cabotaje, entre otras áreas. El Ejecutivo prevé anunciar los detalles en las próximas horas y avanzar con el envÃo al Congreso antes del receso de invierno.
En paralelo, el oficialismo prepara una nueva versión del proyecto de Inocencia Fiscal, con modificaciones surgidas tras las conversaciones entre el ministro de EconomÃa, Luis Caputo, y especialistas tributarios. El objetivo oficial es movilizar parte de los US$ 170.000 millones que, según cifras citadas por el Gobierno, permanecen fuera del sistema financiero, para canalizarlos hacia inversiones, infraestructura y financiamiento para pymes.
