Propiedades: cuál es el barrio de CABA más buscado para comprar
En esta zona se puede conseguir un dos ambientes por u$s 135.000. Es más económico que Palermo y Belgrano. La lista de los cincos barrios más buscados para vivir
- 🏢 **Caballito es el barrio más buscado**: Se ha consolidado como la zona preferida para comprar propiedades en Buenos Aires.
- 📈 **Aumento de precios**: El precio del metro cuadrado en Caballito es de u$s 2400, un incremento del 10% desde enero de 2024.
- 📉 **Demanda alta y stock limitado**: La elevada demanda para compras y alquileres ha hecho que el valor de las propiedades en Caballito suba.
- 🛍️ **Buenos servicios y conectividad**: Caballito destaca por su ubicación, oferta comercial y cultural atractiva, lo que lo hace una buena opción en el mercado inmobiliario.
- 🌳 **Barrios aledaños en auge**: Parque Chacabuco, Flores y Almagro son mencionados como opciones en crecimiento y más económicas.
- 💰 **Comparativa con otros barrios**: Belgrano y Palermo tienen precios por encima de Caballito, con valores de u$s 3000 y u$s 3200 por metro cuadrado respectivamente.
- 🏡 **Precios de propiedades**: Un departamento de dos ambientes en Caballito cuesta u$s 135.000, mientras que en Palermo ascendería a u$s 144.000.
- 🔝 **Top cinco barrios**: Además de Caballito, Belgrano, Palermo, Villa Urquiza y Recoleta son las zonas más solicitadas.
En un año de reactivación económica para el mercado inmobiliario, Caballito se consolidó como la zona más elegida por quienes buscan comprar una propiedad en la Ciudad de Buenos Aires.
Así se desprende un informe de Mercado Libre Inmuebles que aseguró que esta tendencia se mantiene hace cinco años, desde antes, incluso, de la pandemia.
Según los propios datos de Mercado Libre, el precio del metro cuadrado (m2) en el barrio de Caballito es de u$s 2400. Se trata de un 10% más que enero de 2024 y un 1,8% más que el mes pasado.
El barrio, ubicado en el corazón de la Capital Federal, es una de las zonas que más incrementó su valor en el último año. La explicación es sencilla: la demanda es muy alta tanto para alquileres como para comprar inmuebles y el stock es cada vez más limitado.
"En relación con otros barrios, Caballito se presenta como una buena opción al mantener su precio en relación con el mercado y por las comodidades de conexión en cuanto a ubicación y su una gran oferta comercial y cultural", remarca el informe.
Entre las zonas aledañas que también ganan protagonismo se ubican Parque Chacabuco, Flores y Almagro. Barrios más económicos y con una accesibilidad muy buena.
A la lista de los barrios más buscados se suma Belgrano y Palermo conformando el top tres.
En Belgrano los precios están por encima a Caballito. Hoy el valor promedio del m2 es de u$s 3000. Mientras que en Palermo ese valor es superior y llega a los u$s 3200 por m2.
De esta forma, un inmueble de dos ambientes de 45 m2 tiene un valor de u$s 144.000. Mientras que una propiedad similar pero en Caballito tiene un precio de u$s 135.000.
Según los datos de Mercado libre el top five lo completan Villa Urquiza y Recoleta.
