Para muchos argentinos, el dinero destinado a asegurar su vivienda es uno de los principales gastos que deben afrentar mes a mes. Y no se trata solo de los alquileres, que en el año crecieron por debajo de la inflación, sino también de los servicios. En particular, las expensas de los edificios consolidaron una tendencia al alza a lo largo del año, con aumentos que, en algunos casos, superaron hasta en 62 puntos la inflación.

Según detalla el informe de ConsorcioAbierto.com, los costos de las expensas fueron impulsados principalmente por el incremento en los salarios de los encargados de los edificios, así como por el aumento en las tarifas de los servicios y el mantenimiento de los inmuebles.

Ranking 2024

Córdoba lideró el ranking con un aumento anual del 180%, lo que representa una diferencia de 62 puntos porcentuales respecto a la inflación anual, que fue del 117,8%. La expensa promedio de diciembre, que se cobró en enero, alcanzó los $ 96.017, lo que implicó un aumento del 7,29% respecto a noviembre.

Le siguió la Provincia de Buenos Aires, con un incremento anual del 166%, es decir, 49 puntos porcentuales por encima de la inflación en el mismo periodo. La expensa promedio de diciembre fue de $ 100.647, lo que representó un aumento del 2,12% respecto al mes anterior.

En tercer lugar se ubicó la Ciudad de Buenos Aires (CABA), con un aumento anual del 154%, 37 puntos porcentuales por encima de la inflación de 2024. La expensa promedio de diciembre fue de $ 238.641, sin variaciones respecto a noviembre.

Albano Laiuppa, director de ConsorcioAbierto, explicó que no se registraron cambios significativos en la media debido a que algunas administraciones realizaron la recaudación anticipada de la segunda cuota del SAC en noviembre, otras en diciembre y algunas en dos cuotas. Por lo tanto, el panorama varía según la administración de cada edificio.

En el cuarto lugar del ranking se ubicó Santa Fe, con un aumento anual del 153,9%, lo que representa casi 49 puntos porcentuales por encima de la inflación en el mismo periodo. La expensa promedio de diciembre fue de $ 84.950, con un incremento del 3,9% respecto a noviembre.

Cerrando el top cinco, Entre Ríos registró un aumento anual del 150%, 33 puntos porcentuales por encima de la inflación durante el 2024. La expensa promedio de diciembre fue de $ 46.512, lo que implicó un aumento del 15,2% respecto a noviembre.

El rubro Vivienda, agua, electricidad y otros combustibles fue el que experimentó el mayor incremento en diciembre, con un 5,3%. Este aumento se explicó principalmente por las subas en el alquiler y los gastos conexos, así como en el suministro de agua, electricidad, gas y otros combustibles.

"Si bien se espera que las expensas de enero disminuyan debido a la ausencia de la recaudación típica de fin de año, será necesario evaluar qué ocurrirá con los costos de los servicios, especialmente considerando que ya está previsto un aumento del 1,8% para los trabajadores de edificios en enero y del 1,5% en febrero", concluyó Laiuppa, respecto a las primeras proyecciones para 2025.