El barrio donde Cristina cumple la domiciliaria tiene récord de departamentos en venta
La ex mandataria está pasando su prisión domiciliaria en San José 1111, en Constitución. Qué pasa con los precios en la zona, una de las más buscadas por los inversores
- 🏡 **Cristina Kirchner en casa:** La ex presidenta cumple prisión domiciliaria en San José 1111, Constitución, atrayendo la atención de manifestantes que la apoyan.
- 📉 **Precios accesibles:** El metro cuadrado en Constitución cuesta u$s 1900, menor que el promedio de Buenos Aires, que es de u$s 2400.
- 📊 **Leve recuperación:** Aunque los precios en Constitución subieron un 4,6% en el último año, esto es inferior al 8% del promedio de la ciudad.
- 🔑 **Propuestas de venta:** Hay más de 650 propiedades a la venta en el barrio, con precios de uno y dos ambientes iniciando desde u$s 60.000.
- 💼 **Alquileres competitivos:** Los alquileres en Constitución son más bajos que en otros barrios, ofreciendo una rentabilidad del 7% anual en dólares, superior a lugares como Palermo.
- 🚀 **Aumento reciente:** Los precios de los alquileres en el barrio subieron un 13% en el último mes, destacando la rentabilidad en CABA.
- 🏢 **Casa similar en venta:** Un departamento de características similares al de Kirchner está en venta por u$s 295.000, con ampliaciones que lo hacen destacar.
El barrio de Constitución está en el centro de todas las miradas. Y es que, en San José 1111, Cristina Kirchner está cumpliendo prisión domiciliaria y hace días cientos de manifestantes se acercan a su casa para mostrar su apoyo. Pero, ¿cuánto sale vivir cerca de la ex mandataria y porque hay récord de propiedades en venta?
Según datos de mercado, el valor del metro cuadrado (m2) en Constitución es de u$s 1900, muy por debajo del promedio en la Ciudad de Buenos Aires que es de u$s 2400.
"Constitución mantiene precios accesibles respecto a otros barrios porteños. A pesar de ello, el acumulado anual refleja una leve recuperación, del 4,6%", explicó Daniel Bryn, asesor inmobiliario, dueño de Zipcode. El alza interanual es apenas la mitad de lo que experimentó el mercado general en la Capital Federal, que tuvo una suba del 8% anual.
En el barrio, existen hoy más de 650 inmuebles a la venta. Las tipologías de uno y dos ambientes son las que más incidencia tienen, con precios que arrancan en los u$s 60.000 promedio.
Los precios de los alquileres en Constitución están por debajo del promedio de la Capital. Pero son una de las opciones más buscadas por los inversores porque se puede obtener una renta de hasta el 7% anual en dólares, 2 puntos por encima de barrios como Palermo o Caballito.
"Los alquileres se mantienen relativamente bajos en comparación con otros barrios, lo que puede funcionar como incentivo para inquilinos y compradores que buscan renta futura", resaltó Bryn.
En Constitución, según Zipcode, hay un total de 58 inmuebles en alquiler. "Los precios subieron casi un 13% en el último mes. El barrio se destaca por ofrecer una de las mejores rentabilidades de CABA", concluyó Bryn.
En la planta superior al departamento de Cristina Kirchner, salió a la venta una unidad de características muy similares. Se trata de un inmueble de cuatro dormitorios, cocina y dos baños, con pisos de pinotea y de mármol en el hall de la recepción.
En total, el departamento cuenta con 191 m2 de extensión y es similar al que habita Kirchner. Sin embargo, en la publicación, se destaca que el dueño agrandó su superficie a 232 m2 porque aprovechó la altura del techo para hacer un entrepiso. El precio de venta es de u$s 295.000.
